福岡市の不動産売買ならオースリー・メイト株式会社 | 売却の流れ

まずは売買の対象となる物件についての情報や、お客様が売却したいとお考えになる最終的な目的などをしっかりとヒアリングします。売却をお考えになるきっかけは人により様々のため、ローンの支払いが難しい場合には任意売却やリースバック、相続や家族構成の変化により現金化して分配したい場合には仲介や買取など、状況や期限に合わせて適したご提案をいたします。

ご相談をいただいたら、お客様のご都合に合わせて実際に売却したい土地や建物などを現地調査で確認いたします。地図上の住所や登記などの紙面で得られる情報も重要ですが、不動産取引を多数行っている経験者による客観的な視点が実際に売却する際に役立つケースも少なくありません。周辺地域の状況や街の雰囲気などのほか、建物の状態などをしっかり確認いたします。

訪問査定と呼ばれる現地調査のあとは、地域のネットワークや情報網を活用して、実際の売却価格を検討する紙面のデータを併せて用いた査定に入ります。査定の際には周辺地域で実際に行われた直近の取引情報などが大きな参考事例となりますので、地域の物件を多く取り扱っている不動産会社に依頼をすると適正な価格が決まりやすく、その後の売買がスムーズに進みます。

現地調査やデータを用いた査定の結果をお客様にお見積としてご提示いたします。この際にご希望があれば、仲介やリースバックなどの目的に合わせた売却方法をご提案いたします。契約方法には他社とも契約できる契約のほか、1つの会社と契約する専任契約などの種類があります。それぞれのメリットや違いをご説明し、お客様がご納得いただける方法でのご契約をおすすめしています。

お見積やご契約内容にご納得いただけたら、売買に関する実際のお手続きに入ります。仲介であればスムーズに買主様を探すための広告活動やホームページへの掲載のほか、内見などを行います。買取や任意売却のほかリースバックなどの際にはそれぞれに応じた契約書の作成が必要ですが、地域の士業の方とも連携し、細かくサポートいたしますのでご安心してお任せください。

売却が決まったら、買主様とも契約書を交わし、実際に引き渡しとなります。引き渡しは現地に行く必要はなく、事務所にて行えますので双方のご都合の良い日時を設定してご来店いただければ終了です。お時間が取れない場合などには代行もいたしますのでご相談ください。必要であれば住み替えのための新しい物件探しもサポートし、スムーズな売買契約のために誠心誠意力を尽くします。